Prezes Urzędu Ochrony Konkurencji i Konsumentów wszczął postępowanie antymonopolowe, aby sprawdzić czy 64 śląskich pośredników nieruchomości zawarło zabroniony prawem kartel

Sprawa, którą bada Urząd dotyczy funkcjonującego na terenie województwa śląskiego Systemu Oferowania Nieruchomości. Został on utworzony przez agencje nieruchomości w celu wymiany informacji o ofertach sprzedaży i wynajmu lokali za pośrednictwem portalu internetowego oraz czasopisma (powstały specjalnie na potrzeby systemu). Przystąpienie do SON jest dobrowolne dla licencjonowanych pośredników należących do stowarzyszeń zrzeszonych w Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.

Stając się uczestnikiem systemu, każdy pośrednik zobowiązuje się do stosowania standardowych wzorów umów sprzedaży albo wynajmu nieruchomości. Zgodnie z wytycznymi, należący do SON nie mogą pobierać prowizji za usługi w wysokości niższej niż 500 zł. We wzorcu określono także wysokość odsetek karnych za nieterminowe uiszczenie wynagrodzenia przez konsumentów (0,5 proc. za każdy dzień zwłoki) oraz wysokość kar umownych.

W ocenie Urzędu Ochrony Konkurencji i Konsumentów, tego rodzaju określanie wysokości wynagrodzenia może stanowić naruszenie prawa antymonopolowego i stanowić zabroniony przez prawo kartel. Zgodnie z ustawą o ochronie konkurencji i konsumentów zakazane są porozumienia, których celem lub skutkiem jest ograniczenie konkurencji na rynku polegające m.in. na ustalaniu, bezpośrednio lub pośrednio cen i innych warunków zakupu lub sprzedaży.

Negatywne konsekwencje niedozwolonych porozumień zawieranych przez przedsiębiorców mają wpływ na sytuację innych uczestników rynku, w szczególności konsumentów, którzy nie mają możliwości wyboru, ponieważ oferty są jednolite.

Zgodnie z ustawą o ochronie konkurencji i konsumentów postępowanie antymonopolowe powinno być zakończone nie później niż w terminie pięciu miesięcy. Jeżeli zarzuty się potwierdzą, Prezes Urzędu może nakazać zaniechania kwestionowanej praktyki, a na przedsiębiorców nałożyć karę finansową sięgającą 10 proc. ubiegłorocznego przychodu.

Dodatkowe informacje:
Elżbieta Anders, Rzecznik prasowy UOKiK
Departament Współpracy z Zagranicą i Komunikacji Społecznej
Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów
Pl. Powstańców Warszawy 1, 00-950 Warszawa
Tel. 22 827 28 92, 55 60 106, 55 60 314
E-mail: eanders@uokik.gov.pl